受西方圣诞节长假影响，不少外籍人士陆续退租回国休假，导致古北、新天地和陆家嘴等外籍人士聚居区的高档房源供给量增加，租赁价格略微下降。最新统计显示，上述三个板块的租金降幅分别为0.1％、0.3％和0.8％。
据悉，租金下滑的高档房源多集中于当初投资购房比例较高区域，如古北、陆家嘴、静安、卢湾等传统市中心高档住宅板块，近期都出现不同程度的租金下滑现象。老西门、打浦桥板块由于高档社区的居住氛围仍有待完善，租赁价格12月继续下降，下降幅度均为0.7％。
业内人士认为，受到税收新政、“限外”等政策影响，上海转售为租的房源激增，致使部分区域租赁房源供大于求，从而导致上海市中心境外人士集聚区高档住宅租金普遍下滑。
值得注意的是，尽管境外人士集聚区租金下滑，但去年12月上海高档商品房整体租赁价格仍出现小幅回升。12月高档商品房平均租金较11月上涨0.1%。
数据显示，12月高档商品房止跌回升，主要由于南京西路和静安寺板块租金水平涨幅较大，拉动整体租金水平上浮。此外，镇宁路和新华路板块租赁也出现回暖，分别上涨0.7％和0.5%。
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