日前，广州大道北被派发“圣×中介”的传单上称:在其地铺里的二手房买卖均可免中介费。无独有偶，在某报分栏广告中，记者也发现不少中介公司刊登“房屋买卖全免中介费”的消息。记者深入了解后发现，免中介费并非“天上掉下来的馅饼”，羊毛还是出在羊身上。据悉，这些中介公司大部分属自产自销，他们已经购下大量的二手房，他们就是二手房的“业主”。因此，免中介费不过是一个噱头，作为业主，中介公司完全可以把中介费的利润打入房款中再出售。
二手地铺卖一手楼
在“圣×中介”的地铺里，记者发现这里的货源确实十分丰富，更吃惊的是：这些房屋几乎全是全新的一手楼。据其工作人员姚小姐介绍：该公司也是开发商，盖了不少楼，有些卖了四五年都还积压着，便干脆放在二手地铺当二手楼卖。因此，该公司打出免中介费的招牌，完全是一种招徕客人的方法，事实上，这种“自产自销”与一手代理无异，只是买卖手续走的是二手房交易程序。
据悉，这种二手中介包销一手楼的现象极为常见。不少开发商会把尾货销售给二手中介，而二手中介也因此成为大“业主”，继而进行二手买卖。
好房源就要及时吃进
现在，一些中介公司的生存秘诀之一就是：看到好的房源就要马上吃进来，中介公司以买家身份买入优质房源，而后再进行二次出让。一般来说，中介公司都会积累一些房源在手，这些房源一般都是业主开价较低、利润率较高的房子。玩“免中介费”把戏的就是这样的一些房源。
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