喂 我说楼上的邻居
你们别再这样闹腾了
郭口路一群房客太不像话 惹恼居民招来了官司
郭口路的房子出租后，由于房客生活随意，惹恼了楼下的住户，双方因此闹上法庭。昨天，记者了解到，市北区法院一审判决楼上房东给楼下邻居修缮房屋。
楼下住户汪某在诉状中称，他和被告方苏某是同一栋居民楼的楼上楼下邻居，苏某将房子出租给他人后，因为租住人员混杂，经常深更半夜回来，吵闹声很大，使他和家人常年累月无法入睡。另外，租房人在使用方面也很不讲究，导致房间内多处漏水，使汪某家的天花板、地板和卫生间发霉，电视机也进了水。汪某认为，租房人已经严重干扰了他的正常生活和工作，而在他找到房主解决时，对方也不理不睬，他要求法院判令苏某赔偿和修复他的房屋，赔偿精神损失费，赔礼道歉并保证不再发生类似的情况。
面对汪某的诉讼，苏某表示，他已经将房屋出租，现在是承租人实际占有并使用，因此因承租人原因与他人发生的纠纷，应该由承租人负责。但法院审理认为，尽管苏某将房屋出租给了他人，但仍然对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，仍对房屋负有管理和修缮的义务。因此判令苏某为汪某修复天花板，而汪某提出的道歉和赔偿精神损失等要求则需要汪某向承租人主张。
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