上海万科房地产集团有限公司与上海恒大（集团）有限公司在2006年12月15日签署了合作协议，并于2007年1月5日正式获万科董事会审议通过。
上海万科将逐步受让上海恒大房产股份有限公司和上海恒大集团控股的上海中林置业发展有限公司的股权。万科将以总价款12.9023亿元，获得上海浦东成山路项目、济阳路项目、五街坊项目、七街坊项目及中林项目等项目，涉及总开发建筑面积约40多万平方米。
一方面实施战略转型。上海恒大（集团）有限公司是一家有27个发展年头的多元化企业集团，产业涉及房地产、商业市场群、对外投资、园林绿化和传统工业等多个领域。此次与万科进行战略合作，将成功实现其战略转型，转型后上海恒大集团将退出三林地区的住宅产品开发领域，进一步做强以恒大陶瓷建材市场为主体的商业市场群和以恒大花木世界为主体的万亩绿化苗木基地等产业，因此双方也在未来三林地区项目的商业、园林绿化等方面达成合作共识。双方一致认为，此次在住宅方面的合作仅仅是个开始，未来双方将进一步寻求在土地招投标、战略投资等方面的合作。
一方寻求合作共赢。万科目前是国内销售额最大的住宅企业，素有“中国房地产行业领跑者”的美誉，也是中国唯一一家连续十六年盈利增长的上市公司。近几年万科提出了“合作共赢”的发展战略，通过与各类伙伴的广泛合作进一步获取发展空间，并积极进入城市发展的核心区域。目前，上海万科在建项目和土地储备项目总数为22个；上海万科占上海市场总份额约1%，其目标是3至5%。
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