| 50万3房变80万 置业者在高房价下成弱势群体 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2007年1月1日11:35 南方都市报 |
置业者高房价下“弱势群体”
获奖理由：新一轮房地产周期，令房地产成了全社会高度关注的“显学”，也像冲浪一样将置业者抛到了浪尖，成为了“显学”的核心。没有人会否认，这3年来，置业者才是高于任何一种群体之上的，最应该受到舆论关注的群体。
大赏描述
房价还会涨多少？房价还会不会涨？房价会不会跌？如果要勾勒深圳这一轮房地产周期给普通置业者带来的心理变动，相信没有比这三个循序渐进的问题更加简洁明了了。但是，这个看似简单的过程中，最先也是最直接感受到切肤之痛的永远都是那些置业者们。
由于地方政府的为期3年的土地紧缩供应，令业界及公众普遍产生了房屋供不应求的心理预期，自2004年下半年开始，深圳房价开始飞速上扬，在此前买了房的人每天都在暗自庆幸，有先见的投资客大批量吃进，炒房之风日盛，而没买房的置业者则刚刚开始关心起是否要买房的问题。那时侯，挂在地产商口头的最经常的一句话是：明年房价不是涨不涨的问题，而是涨多少的问题。
官方认定是地产商伙同中介商联合炒房导致了新一轮房价爆涨，令真正需要房子的置业者买不到房，然后又买不起房，于是才有了2005年的营业税新政，这条政策直接令大批短线投资客短时间退市。但是，普通置业者还没有来得及尝到实质性的甜头，房价便在去年末开始报复性反弹，一整年高达20%的暴涨，所有人都坐不住了，“迟买半年，多付30万元”，对一切都丧失了信心的置业者开始进入了恐慌期。
事实证明，这种恐慌直接导致了2006年上半年深圳同区域同类产品房价几乎是以每月次第上涨500-1000元/平方米的速度奔跑，大量的不足以支付首期款的提前置业者也加入进来，穷家族之力先把房子买到手再说。置业者对于地方政府稳定房价的承诺开始产生怀疑。
直到今年“国8条”出现，置业者才渐渐安定下来，但令人哭笑不得的是，深圳房价“边调边涨”，一直到了现在的9000元/平方米。曾经90平方米的3房，只需50万元，现在则至少要80万元。这个简单的事实就是深圳置业者这3年来的所经受的写照，至今并未见有减缓的征兆。
关键字：置业者，房价，弱势群体 |
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