房产之窗网上海楼市监测系统显示，2006年12月份，上海市商品住宅成交面积为176.2万平方米，与上月成交面积182.8万平方米相比，环比下降3.6%。据统计，2007年1月9日住宅类房源日均成交730套，而上周住宅类房源日均成交仅300余套，成交量翻番。
上海上周全部房源共成交3256套，签约面积308961平方米，其中住宅类房源成交1921套，成交面积220018平方米，占成交总量的71.2%。受元旦假日影响，2007年的第一周成交量不甚理想，住宅类房源日均成交仅300余套，环比去年同期（4338套，日均619套）跌幅高达50%。但随着二手房市场进入低谷，后半周新盘市场有所回暖。到本周1月8日日成交量达到673套，1月9日住宅类房源日均成交730套，下半周有望进一步得到提升。
去年12月，外环外区域推出大量新盘，但由于外环外区域居住配套尚未完善，工作、生活诸多不便，同时开发商也没有打出明显的价格优惠，本月这一区域并未聚集太多的购买人气，成交平平。
与之相对应的是内外环间的楼盘则表现相对抢眼，该区域的楼盘，价格上没有内环的高价位，但距离市中心较外环外区域要近很多，工作、生活相对便利，故成为很多工薪白领的首选之地。
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