面积总计100万m2 金额达到180亿元人民币
延续了２００５年的活跃，境外资本在２００６年依然成为上海房地产投资市场的主角。尽管限外政策的出台，曾令境外机构在沪置业一度滞缓。然而，根据估算，２００６年外资进入整体购买物业总成交面积达到１００万平方米，总成交价值超过１８０亿元人民币，较之２００５年外资在上海投资成交总面积略过３２万平方米、总价值６５亿人民币的数字，上升幅度均达到２倍左右。
不同于２００５年办公物业一枝独秀的局面，２００６年上海房地产投资市场上，住宅物业异军突起，金额从去年１５％的比例上升至接近３０％。相比较２００５年，商铺的投资比重有所下降，由２５％左右跌至１１％。但这并不说明投资者的兴趣发生偏移，优质的商业项目依然是基金追捧的对象。
办公楼依然是投资者的“宠儿”，在２００６年上海物业投资市场上占据半壁江山。长期租赁的高回报率使其继续成为外商投资的焦点，尤其是受到一些来自于美国和澳大利亚的实力雄厚的投资机构和海外基金的青睐。然而，市场上真正能引起机构投资者兴趣的高品质物业还相当稀缺。
从投资的来源国家看，２００５年来自美国的投资基金达到了７０％左右，而２００６年来自亚太地区的机构则成为突起的新军，占２００６年市场成交金额的３３％，而美国则占４８％，几乎仍占据半壁江山。欧洲与中国大陆的买家则各占１６％和３％。一共14页 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 下一页 关键字：别墅,外资,收购,企业,办公楼 |
