| 知识杨浦 上海教育房首选地 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2007年1月12日9:15 每日经济新闻 赵寅 |
五角场地区万达商业广场的正式开业，再次使得杨浦区房地产市场成为沪上热点。在整体二手房成交仍呈不温不火态势之时，杨浦区域市场重拾上扬趋势，12月二手成交量同比增长10%。
据最新统计数据显示，自10月起杨浦区的二手房交易就逐步回升，近期杨浦区二手房挂牌房源有一定幅度的上升。同时，观望客也开始有所松动，买家的需求更为迫切，从而形成了其成交活跃、价格小幅上涨的态势。以黄兴板块内的公元3000、文化佳苑两个楼盘为例，去年11月前者挂牌价格基本在9500～10000元/平方米、后者维持在9000～9800元/平方米的水平，而今年1月的挂牌价格普遍上涨5%～10%不等。
业内人士表示，以自住需求为支撑的杨浦房产市场，凭借其“知识杨浦”概念的支撑，将在今年继续大力推行其教育房产的优势。本期报道即围绕杨浦区学校资源，为读者介绍区内部分教育房产。
同济大学一附中
电教、艺术等特色学校
同济大学第一附属中学，原名上海市鞍山中学，是杨浦区重点高级中学。从1995年起，学校以“教育优质，特色鲜明”为办学的总体目标，以“德育示范校、教改实验校、电教窗口校、艺体特色校、环境花园校”为办学的分项定位目标，取得上海市文明单位、上海市行为规范示范校等殊荣。
该区域位属内中环线内，地理位置优越，同时也是杨浦区最为繁华区域之一，因此周边楼盘的性价比较高。中通雅苑、华元豪庭、同济绿园等是区域的热点楼盘，目前均价在13000-14000元/平方米，租金价格与控江中学周边相差无几。
复旦二附中
分层走班培养第二课堂
复旦二附中的前身为复旦子弟学校中学部，1985年改为现名，但作为子弟学校的性质仍不变：仍接受复旦大学和杨浦区教育局的双重领导，学生仍以复旦子弟为主体。第二课堂和“分层走班”的教学模式是其最大优势。
该区域内代表楼盘有公园3000、兰馨雅苑、兰花教师公寓等楼盘，是几个区域中5年房龄内次新房最为集中的区域，可选择的余地较大。由于房源数量较多，其二手房租赁市场不是很活跃，2房的租金在2000元/月，售价在11000元/平方米。
控江中学
状元学校
作为上海市首批重点中学、首批市实验性示范性高中，控江中学绝对可算是杨浦区知名老校。控江中学连续多年被评为市文明单位、市行为规范示范校，被授予市中学创造教育实验基地、联合国教科文组织EPD项目实验学校等。学校学习氛围极浓，教育教学质量始终名列本市重点中学前茅，被称为“状元之校”。
目前，该学校周边楼盘以次新房为主，有紫罗兰家苑、城市丽园等项目。美联物业江浦路门店经理何莹向记者透露，该区域二手房均价在11500元/平方米左右，2房的租金约为2500元/月，3房的租金在3000～3500元/月左右。
杨高中学
区内四家首批实验性示范性高中之一
作为杨浦区四家上海市首批实验性、示范性高中之一，杨高中学在杨浦区的名声显赫，与控江中学可谓不相上下。
学校附近有家乐福大卖场，又比邻同济大学，因此该区域二手房房价颇高。再加上区域内挂牌房源有限，13000元/平方米的挂牌价已经属于较低水平。目前，该区域二手房均价在14000元/平方米，2房租金为3000元/月，3房租金在4000元/月左右。
关键字：二手房,房产,租赁,房价,教育 |
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