中国社会科学院近日发布2007年世界经济形势分析与预测黄皮书，提出中国应该记取日本当年的房地产泡沫教训，避免重蹈覆辙。
黄皮书描绘了上世纪发生在日本的房价突然暴跌现象，指出低利率导致的投机盛行，是推动日本前期房价持续走高的主要原因。上升到日本央行宏观调控层面，房市泡沫发生期间，日本物价指数增长几乎为零，貌似低的通胀率让日本央行放松警惕，未采取任何调控措施。
“尽管中国政府从2005年起就采取众多宏观调控措施，并收到良好效果”，黄皮书说，但这些措施还没有完全消除可能存在的巨大风险。在人民币面临升值压力、中国也需要用低利率增强国内需求的环境下，大量资本正在迅速流向房地产业。基于此，中国应该吸取日本低利率政策的教训，收紧银根以待房市降温。
具体到收紧银根的方式， 社科院金融研究所副研究员殷剑峰认为，从目前国内经济现状而言，央行若采取惯常小幅加息的做法，对控制房价不会起到太大作用。
关键字：社科院,房地产,泡沫,调控,加息,房价 |
|
