| 沪上房租市场杀出"日租房" 一晚只需50到80元 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2007年1月15日9:48 新民晚报 晏秋秋 张文楠 |
在上海许多大学校园附近，一些精装修的中小户型房，常被冠以“日租房”名称，在网上租赁。这些房屋，可以洗澡，也可以做饭，还有彩电、宽带等娱乐设备，拎包即住，一个晚上只需50到80元。即使在静安寺、徐家汇等中心地段，也只有200到300元。
优点不少
近来，一批空置、闲置房源进入租赁市场，租赁模式也发生变化，短期市场应运而生。与传统的出租屋、宾馆的经营模式不同，短期公寓一般都是在普通的居民小区内，既可以按日计租，也可以按月出租，时间一般在一个星期到三个月之间。短期公寓的价格要比宾馆酒店便宜很多，可以为旅游、出差、探亲访友者提供方便、价廉的家庭式居住服务。记者在GOOGLE上打进“短期”、“日租”字眼，竟搜索出近百万条的相关信息。
管理缺失
“短期公寓”受到许多人的追捧，网上的租赁生意十分火爆。眼下，一些大学、培训机构附近的热门“公寓”，早早地就被来沪求职、求学的年轻人预订一空。不过“短期公寓”却存在管理上的缺失。
一名房产部门的管理人员认为，“短期公寓”是介于旅馆与租赁边缘状态的一种家庭旅馆式的租赁形式，它实际上是打了政策的“擦边球”。按规定，经营旅馆须先向公安部门申请办理特殊行业，然后再办理营业执照。房屋租赁必须签订租赁合同，对出租时间等要有明确规定。但是，由于目前无法对“短期公寓”定性，所以还没有针对性的措施出台。不过，专业人士指出，无论短期公寓属于什么性质，业主最起码应该向当地公安部门登记，并且记录租房人的身份，便于相关部门的管理。
只靠自律
由于缺乏硬性规定，现在短期公寓的管理很大程度上靠业主与租房者的自律。
不少“公寓老板”声称，会对住户进行身份登记，但这样的举动，实质上无法起到维护社会治安作用。而且也难以排除一些利欲熏心的业主看到押金，就交出了钥匙，除了收房钱外其他一律不闻不问。
不少租房者表示，短期公寓没有营业执照，一旦发生纠纷，自身的利益无法得到保障。而且，公寓的钥匙经手人无数，广告中虽然号称有24小时的保安，但毕竟是整个小区的保安，不是公寓的专职人员，公寓安全问题令人担忧。
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