沉静一年后，黄浦、卢湾区域楼盘成交量终于得以爆发。最新成交数据显示，目前黄浦、卢湾的二手房买卖成交量较两月前增长35％以上。
据悉，尽管黄浦、卢湾的楼盘地理位置相对优越、商业生活配套完善，但在刚刚过去的2006年，区域房产始终受到客户“心理降价预期”的困扰，两区域的二手房成交一直相对冷清。
经历了逾两年的宏调之后，卢湾黄浦等中心区域抛售、大幅降价的现象基本已不复存在。区域二手住宅价格相对调控前有所调整，目前挂售房源的业主心态也已比较平和，对于售房利润有了较理性与客观的认识。以黄浦区弘辉名苑为例，目前弘辉名苑8号楼的二手房源挂牌价格在1.1万-1.2万元/平方米左右，与其前期平均1万元/平方米的新房开盘价已经差距不大。
而目前稳定的价格走势正是促成卢湾与黄浦近期交易明显放量的原因之一。进入新年以来的黄浦、卢湾二手住宅市场逐渐得到客户认同，区域内5-10年二手房源交易首先回暖，成交量明显增长。
美联物业卢湾区高级营业经理王晓东介绍，受惠今年“延期”的购房小高潮与交易双方对市场的认可，卢湾区近期交易量明显增长。近期成交二手住宅总价维持在180万元以下水平。特别是总价100万-150万元，房龄5-10年的二手房源，由于兼具单价与总价“双廉”的优势，深得购房者青睐。
王晓东介绍，近期卢湾区内类似莱兴公寓（单价1.3万-1.5万元/平米）、东晖花苑（单价1.3万-1.4万元/平米）以及紫荆新苑（1.3万-1.5万元/平米）的二手房源都比较抢手。虽然偶有业主反价，但整体价格比较稳定。
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