当楼盘还没交付，就有不少房源很急切地被挂在网上吆喝转手。最近，在“住在杭州”、“易赁房产”等专业房产网站的“二手房求出售”栏目上，可以发现大量期房房源的踪影。特别是在三墩、闲林和下沙这三个区域，几乎所有的热点在售楼盘，都有二手期房房源出现在网上。
以三墩楼盘文鼎苑为例，仅在“住在杭州”上，就有二十多套期房房源被挂出。三墩的另一个热门楼盘美林湾，是公认的自住型楼盘，但在“住在杭州”上也有两套房源被挂牌吆喝。经过宏观调控的洗礼之后，“投资性购房需求退潮”、“自住成为楼市的主流需求”等观点已经成为杭州房地产界的共识。但是，大量期房网上挂牌表明投资性购房需求并没有完全消失，特别是在宏观调控初期，部分炒房者对房产升值仍然抱有幻想。如今，随着调控政策越来越深入，大量期房网上挂牌同时也说明炒房者急于脱手套现的迫切心情。房产业界人士则表示，和前两三年相比，现在的期房网上挂牌量不算凶猛，高昂的交易成本和有限的差价空间，使得不少投资型购房者打消了转手套现的念头。
早在2004年，杭州就已经出台了“期房限制转让”的政策。因此，期房房源是无法在正规的房产中介公司挂牌出售的。当然，也有一些急于转手的业主会提前半年在中介公司登记期房信息，提前锁定意向客户，一旦房屋交付便可立即进行交易。
实际上，之所以大量期房在网上挂牌，是因为在目前的政策环境下期房转让一直存在着“变通”办法。据业内人士透露，订立“附生效条件合同”是规避“期房限制转让”政策的一种形式，它通过这样的流程实现转让：“三证”办出前，购房方向与下家签订协议，以下家支付定金的形式，约定等房屋今后三证办出后再进行正式交易。不过，浙联律师事务所主任戴和平提醒说，期房转让在房地产市场里是出现纠纷比例最高的环节，交易双方随时随地都有可能毁约，即使通过订立“附生效条件合同”进行交易也应当慎重对待。
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