| 内徐汇、真如、马桥、古美新楼盘涌现 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2007年1月19日16:57 新闻晨报 |
2007年伊始,股票市场看涨的利好消息,对于广大股民无疑是一剂强心针。无独有偶，百姓关心的楼市在1月也涌现出几匹黑马。
看点楼盘：皇家巴黎
关注理由：内徐汇罕有新盘出世，售价适中性价比高
楼盘介绍：
1月下旬，地处徐汇区内徐汇板块的皇家巴黎（阳光巴黎二期）开盘。该项目首批推出小区西面的一栋小高层，房型包括了68平方米的一房、93平方米的二房、104平方米的二房以及178平方米的四房，项目报价17000元/平方米。
解读：
皇家巴黎本次销售的房源为中心较为稀少的紧凑型房源，这对于购房者来说颇具吸引力；此外该项目在产品上也较有特色，其中68平方米一房和93平方米二房可打通，这一点对居住舒适度有要求的买家提供了很好的选择。
看点楼盘：上海之春公寓
关注理由：将掀起真如、曹杨板块新一轮销售热潮
楼盘介绍：
1月上市的上海之春公寓步行至轨道3号线曹杨路站及金沙江路站仅10分钟路程，该案所在普陀区真如、曹杨板块内各项配套成熟。项目规划户数仅60户，房型有63平米的一房、82-100平米的二房以及115平米的三房，售价13000元/平方米。
解读：
上海之春公寓所处的普陀真如、曹杨板块自2006年4月以来久未有新盘上市。板块内在售的新盘只有星河世纪城、曹杨苑二期和海上名庭三期，但在售房源相对已不多，这对上海之春公寓在市场需求方面无疑是利好。同时，该盘所处位置涵盖有曹杨、真如、长风等社区，上述社区内基本以公房为主，居民购买新房意愿强烈，市场需求潜力较大。从价格方面看，项目临近内环线，报价在13000元/平方米左右，相对适中，这也构成该楼盘成为本月关注的理由之一。
看点楼盘：绿城玫瑰园
关注理由：马桥板块再现豪宅，新豪宅区初显端倪
楼盘介绍：
位于马桥板块的绿城玫瑰园1月开始正式对外销售。该案坐落于占地9.6平方公里的上海旗忠森林体育城内，紧邻旗忠高尔夫和上海国际网球中心，周边环境得天独厚。项目报价35000元/平方米，容积率0.175，该案采取“花园装修而别墅毛坯”的独特设计手法。
解读：
马桥板块以别墅项目为主，目前有三个在售别墅项目长岛、中房和维纳阳光，三个产品品质和价格差别较大，为此满足了不同阶层的市场需求。其中，该板块内的中房森林别墅11月被收购事件一度成为业界焦点，即将开盘的绿城玫瑰园，产品与之相比具有相同属性，该项目报价35000元/平方米，建筑面积大于1000平方米的占到50%，可谓超级大面积豪华别墅，它的推出将再次提升了马桥板块的整体定位，未来销售情况值得关注。
看点楼盘：万源城
关注理由：西南城区超级大盘，打造多彩居住空间
楼盘介绍：
1月中旬，浦西中环线附近总体量最大的楼盘万源城开盘，总建筑面积116万平方米，整个项目由六个各具特色街区融合为一体，建筑形态丰富多样，包括别墅、高层、小高层等，依次缔造多样的居住空间，项目采取平开高走的定价策略，目前的报价为9000-10000元/平方米，与周边售价基本持平。
解读：
万源城位于古美板块顾戴路莲花路，随着众多大型中高档社区的建成，区域已形成了非常浓厚的居住氛围，居民层次有了质的飞跃。据规划，万源城将建成一个以生活居住为主，融商业娱乐、文化教育和商务休闲为一体，具有国际一流水准的现代化、综合性的城市高尚生活中心。
关键字：楼市,购房,房源,新盘,市场 |
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