闸北区目前选择入市的购房者，以前期积压的刚性需求为主。预计改善型需求购房者将会在春节前后加快置业步伐，小三房成交量有望进一步提升。
随着中环线附近成交量小幅回升，上海二手房市场依旧呈现短期震荡、中长期看多的发展态势。相比一手房价格松动，二手房挂牌价格依旧坚挺。趁着金猪年生个小宝贝的想法，将会直接导致2007年二手房成交量放量。
闸北区交通条件的改善给当地二手房市场带来利好。闸北由南至北的不夜城板块、大宁板块和彭浦板块成交都相当活跃，尤以大宁板块成交最火。板块内次新楼盘较多，品质较好，加之大宁绿地提升了居住环境质量，二手房成交活跃。比较典型的楼盘有位于平型关路的“嘉利明珠城”，前期投资比例较高，以两房为主，基本都是毛坯房，二手房成交价格在11500元-13000元/平方米。
本月，黄浦区二手房价格小幅上涨0.3%，其中，一室上涨0.4%，两室与三室涨幅0.2%。浦东新区二手房价格微涨0.1%，一室价格上涨0.2%，两室与三室变化不明显。
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