| 单价5600上下 沪上实惠商品房板块推荐 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2007年1月22日8:23 劳动报 |
按照上海市市政规划，宝山区顾村板块是上海市四高小区示范基地和商品配套房基地。因此从长远发展来看，该区域内的生活配套设施将趋于完备。
宝山区顾村板块具体是指富长路以西、富锦路以南、外环线以北的宝山区域，处于外郊环间。
一手房源比较充裕
伴随着宝山新城规划结构的启动，宝山区顾村板块以“生态人居”为核心的未来新城组团正在逐渐呈现。
顾村板块作为动迁配套安置重点区域，价格的实惠是首先受到追捧的因素，被广大工薪阶层购房者所关注。作为重点发展区域，顾村在近两年中一直保持大规模开发，一手房源供应比较充裕，给购房者提供了较大地选择空间。
配套公寓占三分之二
据资料统计，2006年1—11月，顾村板块的一手住宅市场总共上市31万平方米，大约合3700套住宅；同期，成交总面积达到27万平方米，约合3300套住宅。在所有的一手住宅成交中，没有别墅房源的成交，全部为公寓，其中配套公寓和商品公寓分别占2/3和1/3。
相应地，大型居住区的交通配套设施也比较完善，顾村板块有多条公交线路可以直达上海火车站、大华地区等重要区域。而去年地铁1号线北延伸段开通之后，顾村到地铁站点也有公交线路，一些小区还开通了班车，大大方便了居民出行，交通更加便利。
价格在5600元上下
从商品公寓的成交价格来看，2006年1-11月中还是有所波动，但总体呈现振荡上扬的走势，5月份开始大多稳定在5600元/平方米的水平上下。
上投集团推出的复合型社区上投佳苑，由多层、小高层和叠加别墅组成，总建筑面积11万平方米，打破了顾村板块鲜见别墅房源的局面，2006年10月中旬开盘，当时定出的均价水平为6200元／平方米，较周边房源略微增高。但是，该盘在开盘之初，直接推出单价优惠，国庆期间购房单价可优惠300元／平方米，在假日楼市展会上吸引大量客户的关注。该楼盘最终10月与11月的成交均价分别为5765元/平方米和5999元/平方米，国庆促销后价格有所上涨。
关键字：上投佳苑,房价,宝山,商品房,公寓 |
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