| 抵房炒股火热 莫忘风险犹存 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2007年1月24日16:57 房产之窗网 |
1月23日，沪市全天交易量已突破1100亿元，近期股市的火爆表现,如同大吸盘一般吸引了来自各种渠道的资金。从去年底开始，随着股市行情不断走好，不断有人以手中的房产作抵押获取资金进场淘金。
其中一个途径是典当。年关将近，沪上各家典当行生意进入旺季，而“典房炒股”正成为其中的“香饽饽”。某典当行最新的行情是1个月内就有10多套房产来典当套现，一套价值200万元的房产目前最多可以当到八成左右。 有关人士透露，从去年四季度开始，用途是炒股的典当业务一直在上升。
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“由于股市比较好，近来有一部分房产投资客转向股市。”专家指出：由于房产一时难以变现，这些投资客倾向于把房产抵押给典当行。
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另一个途径就是银行。沪上多家商业银行反映，从去年11月份至今，申请个人住房抵押贷款的市民大幅增多，房产抵押贷款业务量越做越大，部分支行网点甚至同比翻了两番。部分银行对此变化的推测观点较一致：部分贷款资金可能逃避监管而变相流入股市。 “我们绝对不允许贷款炒股”各银行如此表态，同时，他们也坦言，银行的确无法完全监控到资金的最终流向。
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对于目前这一抵房炒股的风潮，专家提醒，抵押自住房炒股仍需谨慎，毕竟股市风险很大。典当行也表示，股市毕竟风险太大，尽管公司不干涉户主的房产典当用途，户主只需按期缴纳贷款利息，但通常并不愿意贷款给投资股票的户主；一般也只支持拥有两套房产以上的典当户主，并且不支持本身有房子贷款的用户。
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不过这一风潮却并不会对房价造成多大的影响。专家表示，这主要是因为转向房市投资比例不大，对整体市场影响有限。指望炒房资金转移到股市，从而平抑房价只是一厢情愿。
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“股市有风险，入市需谨慎。”“利令智昏。”有网友对此表示持反对意见。“看好股市未来走势，赶紧筹资入市。”也有网友对这一做法表示了支持。【更多】
虽然目前股市走势大好，不过终究存在风险。抵房炒股者既然有大赚一笔者，也就自然会有亏损者。盘活资产发笔财是好事，但一但被套牢可就要欲哭无泪了。而房产的特殊性质也使得借贷双方极易产生纠纷。所以还是请大家三思而行。
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关键字：银行,典当,贷款,房产,炒股 |
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