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留一点空间给房产市场的“擦边球”
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2007年1月25日9:41 解放日报 许国萍
   几位记者乘车经过几个无人看守的收费道口。60分的收费标准老远就能看见,司机往收费亭一个窗户的兜子里扔一把硬币,哗啦,道杆抬起放行。那个兜子下边有个秤,能量出60分还是50分。

  一位中国记者问:“要是扔相同分量的游戏币,能不能过去?”司机答:“理论上可以,但我没试过。”“这个设计有漏洞啊!”

  为什么我们总是替坏人提问?任何事一开始就假定人都是坏的,为了防止极少数人钻漏洞就限制整体的通行或降低通行速度,那么,当我们面对一件新事物时,就会因为焦虑而变得不自信,因为不自信而缺乏尝试和承受的勇气。

  由此联想到房地产领域的一些纷纷扰扰。事情刚开了个头,就有各色人等出来品头论足,所谓站着说话不腰疼。

  眼下二手房市场成交情况不乐观,业主普遍转售为租。租赁房源众多,又有市场需求,短期租赁业务也就应运而生。短租形式中,有的是中介收罗房源统一管理,是毛坯房的还要统一装修和配置,某种程度上担当起酒店经营管理者的职能,也有业主自行出租的,有点类似国外的家庭旅馆。

  短租租期灵活,费用比同等级服务的酒店低廉,很受中小公司的商务客人和旅游者的欢迎,短租业务十分红火。同时,反对短租的声音也不绝于耳,有的说短租的租期太短,来不及到房屋所在地街道和警署登记备案,不利于治安管理,有的担心短租房成色情房,被色情活动和第三者利用,还有的认为,短租涉嫌“居改非”,在小区内将居住用房从事经营活动是违规行为。

  任何一种新事物新现象刚出现时总是不完善的,有这样那样的不足;但任何一种新事物新现象的出现又总是有它的理由,存在产生的条件。对于房地产领域的这些新现象,我们既不能光看到它们顺应市场需求、迎合购房者愿望的一面,从而忽略其可能对房地产市场、金融市场、社会管理带来的负面影响;也不能“总是替坏人提问”,因为可能存在的漏洞而急忙拒绝。

  笔者以为,不妨留一点空间给那些“擦边球”,让它们在进行中调整摸索,中途夭折也好,终成正果也好,都抱以宽容心对待;也留一点空间给专家学者们,多看看,多研究,少叫嚷,深思熟虑后,他们建议和意见一定更加中肯且有效。 
关键字:房地产,租房,二手房,租赁,房源
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