听朋友说抵押房产炒股发了大财，你会不会动心呢？市民蔡先生就动了心，眼看着股指一天天上涨，买房花光了所有积蓄的蔡先生苦于无钱炒股，也打起了房子的主意。不过，那位押房炒股的朋友却给他泼了冷水，他告诉蔡先生自己已经见好就收，因为他觉得目前去贷款炒股很可能偷鸡不成蚀把米。
朋友分析原因有二，首先是股指上涨到现在，无论是大盘还是个股的风险都比去年大很多，贷款炒股获利的机会也比去年少很多；其次是监管部门已经注意到了贷款资金流入股市的问题，现在开始银行将会严格控制个人贷款的用途，不排除违规资金被迫流出股市的可能性，对股市将会产生多大的影响现在还很难判断，所以不宜冒险。
银行人士对此大多表示赞同。一位银行理财师为记者作了计算，现在房产抵押贷款的年利率在6%左右，加上其他一些成本，要求炒股获利在8%左右才会有“合理”的回报，如果是房产典当，就必须要在三个月左右的时间获利10%以上。在股指大幅飙升的去年，这样的获益率应该是小菜一碟，但在今年，违规资金和外资进入A股市场的消息不断被媒体披露，股市出现震荡行情的可能性非常大，高成本的贷款资金此时入市，无疑是刀口舔血。
一位银行房贷部负责人对个人房贷资金流入股市表示了极大的担心。他表示，一些借款人甚至将自有住房抵押给银行，一旦出现亏损，很可能出现还贷违约的情况，银行处置这些自住房将非常棘手。为避免风险，银行今后在办理房产抵押贷款时，会要求借款人必须具有两套以上的产权房。
该负责人建议，如果有市民仍看好今后的股市而打算用房产融资，直接将房子出售获取资金比向银行贷款成本更低。他分析，前几年，房价处于上升通道，贷款利率相对较低，抵押房产融资去投资，在获取投资收益的同时，还可以坐享房价上涨。而经过宏观调控，房价今后大幅上涨的可能性不大，贷款利率却上涨了不少，因此，押房炒股并不合算。他提醒只有一套房产的市民，最好不要抵押自住房孤注一掷去炒股，如果实在不能抵御股市的诱惑，采取出售房产，或大房换小房、或暂时租房居住的办法获取炒股资金，要比用贷款炒房更合算，风险更小。
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