首先，再次重复一下我的情况：想要100平米，小三房。资金准备：现金50万，可以接受30万左右的贷款。

    受限制于以上条件，我已经从浦西看到浦东，再到前两天的九亭。

    考虑九亭的原因：
 
    1，地铁快通了。

    2，离七宝近。

    3，现在价格总体有所下降。

    周六起了个大早，事先规划好我看的区域：九亭沪松公路以南，九亭大街以北，九新路为西界，涞亭路东界。因此，主要查看的楼盘也有限制了。以下文中提到的距离时间都是步行哦。

    首先，从七宝打的（16块，闵行出租车）到沪松北路靠近九新路的“亭汇花园”，看的是04年的二期的房子。4楼，129平方，总价67.5万，均价5232。这个小区从外面看，感觉就是很一般的小区，很像以前的小区不像是04年的，但是他正对着M9的出口也正对着青年城（青年城的均价报出来要8100）。走进去，绿化还是不错的（但是有狗大便），顺便提一下他的物业费8毛一个平方：）房型我真是喜欢，厅南北通，2个面南的大房间（都要20平米），1个北房间。一定要挑毛病就是他的北阳台和南阳台都是内阳台，都算在面积里面哦！（当然我对中介没有表现得太热烈）另外也看了一套1楼的，面积一样，价格66.8万，也还好，但是靠近学校，隔壁在开幼儿园，房型没有4楼那套漂亮，而且在小区的最后一排，感觉不太安全（外墙外面就是当地乱七八糟的房子）我关心了一下住户的问题，这个小区主要是本地人为主，当初他们进来后囤了一批房子，现在陆续卖给了外面的人。租房的现象现在还不是很多。另外，以目前来看小区外的商铺都不是以居民生活方便为主，都是些工业设备营业部，要买东西什么的可能要坐九亭的环线去九亭大街那里买吧。
第一站出来，我就开始步行沿着九新公路看新盘了。所以越往后，离地铁就越远了！

    1，亭园。一个MINI社区，现在只有三幢大楼看得到，在售的是离地铁最远的一栋，期房08年6月交房。目前均价5800，6楼为基准几十块的差价一层。房型图大概看了一下，只有A、B型还可以。下次中间那栋开盘的时间是今年6月左右。因为是期房，我就没有考虑了。

    2，嘉和阳光城。在亭园和嘉和阳光城之间还有一个外力面灰色粉墙的小区，但是没有售楼处也没有名称，没有进去看，但是一样离地铁站很近。嘉和阳光城的售楼处现在只剩下22楼以上的房源了，7600一个平方。太贵了，我都没有看房型，只有进去小区拍了一些照片。都是高层，十几栋，位置最好的是中心花园后面的那栋，但是也是最密集的一栋。因为看不到房子只看了楼道门厅，1梯2户感觉还不错，像酒店的感觉。但是现在入住的人很少，门都打开着，那个门厅的安全系统形同虚设！另外提一下，中介那里嘉和阳光城次新房均价在7800。

    3，云润花园。再往下走了十分钟（路旁边很多工厂啊，感觉在工业区）大概离地铁站20分钟，九新桥不到，就是了（后来才知道离九亭大街、九亭幼儿园很近）。小区不是很大，几栋多层，几栋高层。小区外面的门面已经几乎都开了店，最有名的就是鸡公煲，其它都是不知名的，理发店的音乐很大声。建筑物是有点土黄色的，小区环境并不是很好。但是因为我看的那套总价低58万103平方，加上云润的业主论坛还是很活跃的，我想年轻人肯定挺多就感兴趣来看看。结果挺失望，原因一楼道实在是脏乱，原因二房型实在不太好，原因三小区位置偏。 

    4，九亭明珠苑售楼处。这个楼盘没有任何广告，售楼处也不花哨，在售的是3期4期的小高层房子。据她说，很多房子都卖完了。我看的是103平方和114平方的两个房型，都是2梯3户，103的不错，而且那栋前面视野开阔，是明珠苑1、2期的多层和别墅区（不看不知道，一看原来这个小区很大）最后询价，按照不同的楼层价格在60~66万不等。当然，电梯房我比较慎重考虑，因为得房率低，实际上103平房只有2个房间。但是可以给各位参考一下，这个小区还不错，绿化还可以，自住投资都有，离九亭大街大概7分钟，离地铁站大概15~20分钟。另外小区外面的店铺比较多，有水果店，家政服务，湖南菜，面馆，还不错的样子。而且，离镇政府比较近肯定治安比较好。对了，他所在的位置叫虬泾路，这条路假如打通北面的部分可以直通沪松公路。

    5，国亭花园。就在九亭明珠苑的对面，同一条路上。房子的外观看上去比明珠苑好。但是都已经是二手房了。就在镇政府旁边。这两天没有看到房子。这个小区的入住率很高，看上去万国旗帜鲜明。

    6，奥林匹克花园。其实奥林匹克去过好几次了，以前同事住在那里。现在奥林匹克的房子不管一期而期都要开到8000，我接触了一个中介，二期的房子比售楼处便宜7440一个平方。可是是电梯房，得房率毕竟不高！而且，刚好我同事在家，就过去座座，问问房子情况。她告诉我，她家主卧房顶渗水，有些人家的地板渗水。看样子这个质量还是很有问题的。现在入住奥林匹克的人也没有办法享受它的体育中心了，但是交的物业管理费却是一样的。

    总结：在九亭兜了2天，就是一个乡下小镇。当然它以后的发展还是可以期待的，而且作为和七宝一桥之隔房价就便宜2、3000，当然可以作为考虑的地方。但是目前新盘的价格还是总体偏高，而且也是很多房源屯在投资客手里。以我自身的情况，我现在锁定在亭汇花园了，比较实惠的房子，但是房源不多，等吧。

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