| 评论：是谁打开了一房多卖的魔瓶 |
|
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2007年1月31日10:16 光明网 |
近期披露的重庆瑞奇公司涉嫌虚假售房、违法套取资金近3亿元的大案显示，房产商借不透明的房地产市场掩护，偷天换日，私下将购房者买下的房子注销，一套商品房最多被出售6次。
对于房地产市场被揭露的偷工减料、虚假宣传、一房二卖等种种弊端我们大多见怪不怪了，因为此类新闻几乎每天都在发生，人们习惯了被无良的房产商忽悠和坑害。不过，当我看到上述新闻时，如果不是白纸黑字，谁敢相信一套商品房居然被反复出售高达六次之多？谁又能不对房产商近乎疯狂的行为感到震惊与愤怒？
一套商品房被多次出售，房产商游绍华之所以挺而走险，原因只有一个——资金链断裂不得不靠重复出售房屋获取资金。且看游绍华是如何诈骗的吧，其一，发动公司员工及亲朋好友办理按揭贷款，大部分首付款没交，每月按揭款由公司统一向银行支付。其二，伪造房屋登记部门印章，出具虚假抵押手续，重复骗取购房者首付款和贷款。其三，对已销售或抵押的商品房，编造虚假手续解除销售或抵押骗贷。严格说来，这三种诈骗手法并不算高明，不过新瓶装了旧酒而已。游绍华能轻易得手，得益于购房者对房产商毫无戒备心理，没有一个人对这起大宗买卖引起足够重视，如果当时多留个心眼，仔细核对检查所有程序，料想大家都不会同时撞车而上当受骗；游绍华能轻易得手，也得益于银行的不负责任，我们注意到，银行在贷前调查、贷中审查审批、贷后检查等过程中，操作和管理明显存在缺陷，制度和管理一旦形同虚设，被别有用心的人钻空子那是迟早的事情；游绍华能轻易得手，同样得益于房管部门的“通力合作”，我们知道，一套住房从房产商移交到购房者手中，手续繁琐，从购房合同审查、权属登记到信息公告等，哪个环节都不能敷衍了事，如果房管部门对该项目从施工到销售实施了全程监控，眼格把关，骗子伪造房屋登记部门印章等伎俩根本无法得逞，不要说一房六卖，就是二卖也早就被房管部门的火眼金睛一眼识破。
185名购房者不仅房子没了，据说上访了二三十次也无济于事、无功而返，现在就连讨要购房首付款也都希望渺茫。心酸的同时，我们不禁要问：是谁打开了一房多卖的魔瓶？房管部门信息资料缘何失真或滞后？是谁纵容了房产商不法行为？除了房产商，有关部门究竟要不要受到问责？老百姓被骗难道就该自认倒霉吗？一心尚不能二用，一妻也不能二嫁，更遑论住房了。我们认为，要从源头上根治一房多卖的顽症，除了法院直接办案外，金融、建设、纪检等相关上级领导也应干预查办，决不能袖手旁观，不追究相关责任人，不给购房者一个满意的处理结果，政府形象就会扫地，老百姓对房地产市场的信心指数就会下降，今天出现一房六卖，难保明天不会出现一房八卖、十卖。
关键字：购房,房产商,房地产,市场,银行 |
|
|
|
 |
新闻查询 |
 |
|
|
|
|
|