北京的房价在调控中快速增长，前几天的一则消息更让买房人忧心。１０天前，北京市昌平区建委主任杨国昌在接受媒体采访时说，根据市政府要求的精神，北京市北部城区新楼盘审批受到严格控制，天通苑、回龙观，未来两年内将不再审批建设新的住宅项目。这意味着近期昌平地区将没有新建经济适用房项目的计划。

　　有资格也难买到房

　　一石激起千层浪。“听到这消息，我买房的计划又只能再往后拖了。”在某网站工作的郭先生２００３年凭借北京居住证取得了经济适用房购房资格，此后一有经济适用房销售放号，他就去排队，但总是失望而归。

　　采访中，记者了解到，与郭先生有类似经历的不在少数。

　　记者登录北京市建委网站查询，以销售许可证计算，共有１７８个住宅项目预售，７８个项目在售。记者仔细比较发现，大概共有十几个经济适用房项目，都不是新盘，有的已经处于尾房阶段，有的全部售完。记者致电北京较大的经济适用房小区天通苑，接线员告知，剩房不多，只卖定向拆迁户。记者随后致电另一经济适用房小区回龙观，也得到了相同的回答。

　　这意味着，如果没有新的经济适用房开盘，非拆迁户购买经济适用房的可能性不大。

事实上，北京的经济适用房也无法满足拆迁户。按照北京市城市新规划，到２０２０年，将只有１０％的北京人住在旧城，所以，仅二环路以内的旧城区就将外迁５５万人。以中国城镇居民人均住房建筑面积约２４平方米计算，这意味着北京仅解决二环内老城区的拆迁户，就需要１３００万平方米左右住房。根据公开的数据，北京到２００８年，仅计划建设８００万平方米的经济适用房。

　　供应量赶不上需求

　　经济适用房，按照规定是适合于中低收入家庭、具有社会保障性质的商品房。其兴建始于１９９８年，但由于种种原因，中低收入家庭反而难以买到。

　　某公司工作的李先生一直想购买经济适用房，几次排队都没能如愿。去年，他通过某房地产中介介绍，在天通苑购买了一套面积为１３５平方米的经济适用房，单价３５００元／平方米，另附中介费１．５万元。虽然比当初２６５０元的单价贵了不少，但还是比周边的商品房要便宜很多。

一共3页  1  2  3  下一页

关键字：十一五，经济适用房，入住率，宏观调控