岁末年初，上海19个区县的房地产交易中心全面开始执行“限外”政策。这意味着从现在开始，境外人士或机构无论在上海的任何一个区县购房，都必须严格遵循“限外”政策的相关规定。
据信义房产资深人士介绍，“限外”政策参照国际通用做法，对境外个人或机构购买境内商品房按照自用和实需的原则进行管理。“限外”主要通过增加购买主体的限制条件、控制外汇流转环节等手段来提高外资进入门槛。
“限外”政策的出台，规范了境外个人或机构购买境内商品房所涉外汇收支和汇兑的管理与房地产项下跨境资本流动秩序，对纯粹以套汇为目的的热钱予以了严格的限制。信义房产认为，对于确有自用需求并符合相应条件的境外购房行为，除较“限外”前在办理手续上略有增加外，其他并无实质影响。
关键字：限外,购房,商品房,上海,房产 |
|
