土地是2006年京城房地产市场中关注程度最高的话题之一，围绕土地出现的市场变革和所带来的震动也是最显著的。与90平米70%比例政策执行不力相比，宏观调控中涉及到的土地调控政策几乎一步到位。从2006年7月份土地出让方式悄然改为以招标为主开始，带回购地块、非价高者得地块等各种带有一定政策性质的地块陆续上市，引发的争论此起彼伏。
以广渠路15号地为代表的多块限价地供应计划的出现，则体现出通过土地出让方式来进行房地产宏观调控政策的落实。去年11月29日，京城楼市激烈的竞争以广渠路36号“地王”的沉没而告终，具有国企背景的北京城开和北京城建联合体获得该地块。最近比较吸引眼球的土地事件是：65块土地集中入市，这在形成近年来最有气魄的土地供应的同时，也多少给人一种突击完成任务的感觉。
楼市表情
回购条件
时间：2006年11月地点：东三环边的白家庄地块
场景：白家庄地块的一级开发商嘉铭投资早早地把该地块用广告牌围住。去年11月初，作为北京第一块带回购条件的地块，该地最终被嘉铭摘走。本报记者周晓东摄
●开发商：潘石屹，受回购条件所限，最终与白家庄地块失之交臂
白家庄地块附带回购条件
去年11月，北京首个带回购条件的地块被一级开发商———北京恒世华融房地产开发有限公司摘牌获得。“失望得很。”SOHO中国董事长潘石屹在其宽敞的办公室里掰着手指头对记者说。
事实上，从去年初开始，他就开始频繁和一些已经出让的土地项目进行接触，希望从中寻找到适合开发的土地。
“我2006年70%左右的工作都放在寻找适合我们开发的土地上。”潘石屹坦称，“主要是当时北京公开出让的土地竞争进入白热化，土地实际价格被人为地抬高许多倍。”去年4月初，北京2006年土地供应计划出台，其中该计划中明确住宅商品房用地达到1600公顷。潘石屹从北京国土局高调公布的数据中看到了希望，他将关注的重点放在政府公开出让的土地上面，这个时候白家庄地块开始挂牌。一共6页 1 2 3 4 5 6 下一页 关键字：市场,限价,潘石屹,开发商,楼市 |
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