2006年是宏观调控政策频出的一年。这期间，政府成为楼市的主角，牢牢掌握着楼市话语权。先是国六条出台，随后九部委颁布“十五条”、165号文、1101号文等政策接踵而至。
面对2006年，开发商似乎集体失语，在忐忑不安中度过。“90平米70％”之限使得600余个“被卡”商品住宅项目命运各异。其中部分项目推盘日期延迟。
在2006年的新政中，“90平米70%”比例的限制成为最为核心的政策。
虽然该政策具有强烈的指向性意义，但是最终却以遗憾的姿态告别了2006年。
楼市表情
时间：2006年6月21日下午地点：京西南某Townhouse项目建设现场
场景：前面是低密度的Townhouse，后面却新建起了高层住宅。受政策影响，该项目三四期改为中小户型为主的普通住宅。本报记者周晓东摄
●开发商：陈力，受户型政策影响，推迟二期开盘时间
紧急召开会议商讨对策
2006年12月31日，是南城一楼盘交房的日子。房地产新政频出的2006年已经过去。项目总负责人陈力（化名）心情大好，他特意安排手下做了一场“秀”，傍晚时分为最后一批收房业主送上了礼包。
“如今二期已明确还是以Townhouse为主。如果一切顺利，二期可望于今春开盘。”陈力说。
但在半年前，他的心情远非如此，当时他聘请的设计师正在加班加点对二期进行规划设计，但九部委新政彻底打乱了原定的方案，二期如何开发一时成谜。
2006年5月29日下午5点许，记者的手机急促地响起来。接通后，话筒中传出一个男子略显焦急的声音：“我是陈力。九部委刚推出了15条房产新政，90平米以下户型所占比重达70%要是落实到每个项目，像我们这样的低密度产品该怎么办？”陈力操盘的项目一期产品是以Townhouse为主。根据原定计划，项目二期将于2006年9月份拿到预售许可证，并正式推向市场。然而国六条、九部委新政等系列政策先后出台，彻底打乱了陈力的原定销售方案。一共5页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：90,住房,国六条,项目,开发商 |
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