| 一周新楼1.5:新年第一周 上海新楼市场平稳开局 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2007年1月5日16:17 房产之窗网 |
房产之窗网楼市行情监测系统显示，12月29日-1月4日一周
上市量
12月29日-1月4日一周新开房源共计9个开盘单元，推出1108套房源，面积约9.1万平米。郊环以外3个楼盘，外郊环间的1个，中外环间的2个，内中环间的2个，内环以内的1个。
成交量
12月29日-1月4日一周共成交新盘套数2821套，面积30.5万平米，与前一周相比，成交套数减少了1916套，成交面积下降了18.2万平米；同时住宅成交套数为1981套，成交面积23.2万平米，成交套数较上周减少906套，成交面积减少11.2万平米。商品住宅成交均价微跌2.1%，为9430元/平方米。新年第一周上海新楼市场平稳开局，尽管元旦期间成交量锐减，但从4日开始，成交量逐步回升，虽离节前还有一定距离，但恢复速度尚可。
从住宅的环线成交量来看，内环内成交141套，成交面积1.7万平；内外环间成交674套，成交面积7.7万平；外环以外成交套数1166套，成交面积13.8万平。
从住宅的区域成交量看，本周成交前4位的区域为浦东、闵行、宝山、南汇，成交量相对分别为315套、285套、256套、238套和221套，成交面积分别为3.4万平、3.2万平、2.4万平和2.2万平。
成交排名前20位的楼盘成交情况，浦东绿地崴廉公寓（42套），奉贤绿地南桥新苑（29套），浦东连城新苑（30套）。成交排行榜20位中，万元以上楼盘8个，均价在8000-10000元的有3个，6000-8000元的4个，6000元以下5个。万元楼盘依旧表现令人欣喜，杨浦海上海新城、恒阳花苑；闸北大宁板块慧芝湖花园、新弘国际公寓也有不错的成交，浦东新区由于本周楼盘上市供应比较集中，竞争相当激烈, 成交主要集中在高桥，金桥，三林三大板块，。1月处于传统淡季，故开发商采用促销手段有限，各盘价格依旧坚挺，尚未出现明显降价。
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关键字：新楼，成交，上市，行情 |
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