| 房贷利率已微上调 新年买房选贷款银行更谨慎 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2007年1月8日11:2 青年时报 |
昨日，施小姐接到了招商银行的短信通知：“自2007年1月1日起(贷款号571510000774)利率从5.75100000%调为5.8140000%。”据了解，施小姐是去年9月份向招商银行贷款买房，由于去年就已传出银行贷款利率上调，而“老房贷”则是由今年开始实行新利率，所以直到昨天才知道调整后的确切利率。
“比我之前预想的要低，当时预计会在6%左右，而实际的调整幅度要小得多，只有0.063%之差，算起来每个月多付的钱在20元左右。”施小姐表示，这样的调整还算能够接受，也只能一笑而过了。
昨天，记者从中国银行、中信银行等相关负责人那了解到，这些银行也从今年1月1日起对“老房贷”实行新的贷款利率，并且基本上在基准利率上作10%的幅度调整。而新房贷的贷款利率，则已在去年开始执行。
房贷利率的调整，对杭州楼市会否造成影响？会不会有很多客户提前还贷？
“一般情况下，客户都还能坦然面对。”假日房产董事长卢亚平表示，由于调整后的利率对购房者每月的支出影响不是很大，大概多支出几十元，所以很多老客户还是会理性地选择贷款，而不会采取提前还贷。而新客户，由于没有足够充裕的资金，也会一如既往地贷款。然而，他们对银行的选择则更为看重和谨慎，会选择贷款利率相对较低的银行。
“加息有利于二手商品房的进一步释放。”一些二手房中介公司这样认为。随着去年两次加息后，以贷款方式投资房屋出租的业主，其投资成本随月供增加而进一步提升，最终导致他们的投资回报率下降，从而增加市场上二手房的供给。
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