世茂滨江花园 明星楼盘大宗交易频现
进入去年末，浦东的二手房成交量上浮较为明显。据统计显示，自２００６年第四季度起，浦东二手房买卖出现了三成以上的增长。其中总价在１００万元以下的公房、小户型物业占据了３５％左右的份额，这些成交物业主要集中在三林世博区域以及少数中心区域的老公房中，像申江豪城、恒大华城天地苑、岭南苑、瀚林苑、东昌新村等楼盘，面积在８０－９０平米的２房都是其中的主要成交房源。这些房源的买家都是纯自住买家，生活配套的齐全、性价比的合理都是他们最为看重的要素，而这些楼盘恰恰具备这些条件；加上近期浦东整体的市场价有小幅攀升的态势，加速了买家出手购置的速度。
豪宅市场表现坚挺
从统计资料中，还可以看到近两月以来，浦东大宗交易频现。在限外政策的打压下，浦东高档住宅尤其是陆家嘴区域的豪宅市场一度出现零交易的惨淡局面，不过近来浦东明星楼盘世茂滨江花园、仁恒河滨城、汤臣高尔夫等都出现了为数不少的成交，并且成交数量比例逐月上升。据汉宇地产董事副总张静国介绍说，这些大宗物业的买家多半是外籍华人，从国外获取学位后有不少人选择在上海安家就业，他们购买的自住房成为这些大宗房源的主要成交对象。并且这些客户对所需住房要求都比较具体，中意于世茂滨江花园或者仁恒河滨城、汤臣高尔夫这些知名大盘。这些楼盘近年在房产界的美誉度使其在不算温暖的浦东豪宅市场表现坚挺。汉宇地产近月来已经陆续成交了近１０套总价在５００万元以上的大单，其中汤臣高尔夫在去年１１月成交了一套面积在４１７平米的５／３／３别墅，成交价达９００万元。
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