黄浦江西岸湾道 近上海植物园
中海瀛台位于徐汇区龙吴路以东、上中路以南，地处中外环间，东侧紧贴黄浦江西岸湾道，上海植物园位于其西北部，步行即可前往。
轨道交通１号线与轨道交通３号线均位于小区附近，搭乘出租车至上海南站和石龙路站只需起步费，本案北侧另有在建中的轨道交通１１号线，其终点站龙水南站与小区尤为接近，建成后，将进一步拉近中海瀛台与市中心的距离。
本案位于上中路南侧，目前正在建造上中路隧道，日后，可直接由此穿过黄浦江到达浦东。而龙吴路紧邻小区西侧，向南通往吴泾化工区，沿线较多工业厂房和仓库，平时常有大型集卡穿梭其间，道路上灰尘、噪音干扰较为严重，对周边的居住环境造成一定影响。
值得一提的是，本案周边的教育设施相对较好，上中路幼儿园、上海小学、上海中学、上海工商外国语学校等均位于附近，为住户子女日后的教育问题提供方便。
销售尚可 大房相对较缓
自去年８月，中海瀛台首次推出房源以来，此次已是该盘第三次推出新房源，截至目前为止，该盘已经推出４９５套房源，网上数据显示，该盘尚有１８７套房源可售，累计住宅合同均价为１２６０７元／平方米。目前，该盘于１２月份新推的９０套房源销售进程尚可，已经有３５套房源售出。
中海瀛台首次公开发售时，据相关媒体报道，当天曾吸引近千名客户购房排队，并实现销售过半，连续数次登上本市住宅类房源销售排行榜的首位。据网上房地产数据最新显示，目前，中海瀛台首批推出的２４４套房源已所剩无几。然而，该盘于９月２９日推出的第二批房源，其销售速度远不能与一期的火爆程度相比，数据显示，中海瀛台在１０月与１１月两个月中，共计售出４０套房源。
销售人员向记者表示，去年９月份推出的多为面积在１５０平方米以上的大房型，更有不少四房的面积超过了２００平方米，总价不菲，并非一般的购房者可以承受，因此，销售进度相对较缓，也是预料之中。而本期推出的房源面积相对适中，以面积在１００平方米左右的二房居多，受到购房者的欢迎。同时，他表示，中海瀛台紧临黄浦江湾道，地理位置可遇不可求，随着江边世博园区建设的启动，该盘将来的发展前景不可限量，而这也是大多数购房者选择中海瀛台的主要原因。
记者在项目现场看到，在整个小区中，结构封顶的几幢建筑均已开始贴外立面，外墙颜色以浅黄色调为主。据悉，中海瀛台目前推出的房源多为靠近龙吴路的楼宇，紧贴黄浦江的一线楼盘还尚未推出，记者从售楼处了解到，可直面江景的多层房源何时推出尚不得而知，下阶段有望推出的可能是靠近黄浦江的小高层房源，但具体日期和价格目前尚未确定。
南北二区规划 中心花园景观
作为徐汇区唯一在建的滨江楼盘，中海瀛台整盘建面达到３２万平方米，由多层、小高层和高层建筑组成。该项目地处浦江南段的自然弯角，距黄浦江最近仅８０米，拥有６００米长沿江面，正对３００米超宽江面，可２７０度双面观江。为了让整个小区最大限度观赏到黄浦江的景观，小区建筑由东往西，从黄浦江畔到龙吴路，依次分布多层、小高层和高层三种建筑形态，逐级抬高，且每栋建筑之间的排列和间距，也相互错开，从而留出充分的视觉通道。
整个项目分南北两期开发，南北两区之间依托一条延伸到滨江大道的商业内街来衔接，这条商业街面积达到６０００平方米，也将成为日后小区的主要商业配套。目前，北区作为一期率先启动，小区景观以占地逾１５０００平方米的中央大花园为中心，利用植物、奇石、水域等天然元素造景，设计八个特色景区。
中海瀛台本期推出的新房源是位于小区西部的５号楼，与龙吴路相近，建筑高３０层，每层有３个住宅单元，共９０套住宅，全部是二房和三房。
二房三房为主
本期推出的房源全部是二房和三房，其中，二房面积基本在１０４－１０６平方米之间，三房面积稍大，在１５０平方米左右，下面介绍一种二房。
２房２厅１卫 建面１０４平方米
适中二房，一房朝南，一房朝北，卫生间夹在中间，客厅朝北，连接景观阳台。进门即是餐厅，拥有独立餐厨空间。
难以比较
中海瀛台此次新推房源价格在１００００－１４０００元／平方米之间波动，且是全装修房源。目前，其周边在售房源主要是徐汇新城和华馨公寓。其中，徐汇新城公寓房所剩无几，要到２００７年才会推出新房源，目前在售房源多为联排别墅，单套面积在２００平方米以上，每平方米单价达到１５０００元／平方米左右；而华馨公寓目前在售房源均为毛坯房，均价在１０５００元／平方米左右。这样一来，这两个楼盘与中海瀛台不具可比性，无法简单判断房价孰高孰低。
相关资料
本案发展商是上海新海汇房产有限公司，由中海地产投资开发。
“中海地产”是中国海外集团房地产业务的品牌统称，诞生于香港，辐射到澳门，发扬光大在内地。中国海外集团以中国海外发展有限公司和中海地产股份有限公司为两大运营平台，打造“中海地产”的品牌。目前，中海地产已先后进入深圳、上海、广州、北京、成都、长春、南京、西安、中山、苏州、佛山和宁波等城市，累计土地储备可发展建筑面积超过１０００万平方米。近年来，中海地产在上海开发的主要房地产项目就是位于徐汇区的中海瀛台和位于郊区青浦的中海翡翠湖岸别墅。
楼盘地址：龙吴路１２６６号
整盘建面：３２万平方米
整盘户数：１６００多户
本期建面：１．１万平方米
本期户数：９０套
绿地率：５０．９８％
容积率：１．４８
车位配置：未知
物管费用：２．５５元／平方米／月
楼盘形态：多层、小高层、高层
预报售价：１００００－１４０００元／平方米
开盘时间：已开
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