一天仅售出11套新房

    “你这个楼盘在哪里？什么价钱啊？”这是现场观众昨天问张辉勇最多的两句话。虽然问的观众很多，但是一听到振业城一期别墅售价为3万-4万元/平方米、且基本售完后，大多耸耸肩、摇摇头走了。

    张辉勇总结自己经历的5天展会情况后告诉记者，虽然展会的人流量大增，但是“诚意客户”却减少了，消费者的买房意愿变冷，观望气氛渐浓。往年卖楼的“金九银十”，也因为近三年房地产宏观调控政策常在7、8、9月三月推出而改变。“今年卖楼旺季就出现在春末夏初。而且，本届秋交会上，市民不仅问房子的位置、价格、户型和面积，不少人还问首付是多少，这在以前从来没有过。”

    与市场表面的热火朝天相反，深圳这两天的房地产成交数量掉进了“冰窟窿”。记者在深圳市国土房产局官方网站上看到，每日更新的一手房成交信息显示：10月1日全市一手商品房成交16套、成交面积1349.5平方米，平均价格13160元/平方米。10月2日，全市一手商品房成交11套，均价13985元/平方米。

    张辉勇说，深圳这几年经济增长迅速，房价上涨也很迅速。在房地产市场，有小比例的炒楼者并不可怕，但是当这个比例高达30%甚至50%时，则会对整个房地产市场的健康发展造成很坏的影响。一手房、二手房成交量趋冷，说明市场观望氛围越来越浓。近来中央出台提高第二套住房首付比例政策，相信会对打击炒楼、稳定房价起到积极作用。

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