黄金周上海二手房市场的疲软表现，让部分业内人士对10月二手房成交持看空态度。记者从上海中原地产获悉，与9月最后一周相比，近期二手房成交量、带看量均有不同程度下滑，降幅高达四成以上。中原地产人士认为，与9月相比，10月二手房成交量将下滑10%－15%，成交价格持平。
上海中原研究咨询部经理龚敏表示，房贷新政会对供应产生一定效应，由于投资者对后市不确定性预期加大，以及持续升息，先前拥有多套物业的投资客，资金压力增大。首付款及加息的双重打击，有可能会促使抛盘现象出现，有望改变二手房市场部分区域的供求矛盾。
中原地产静安区域总监赵家春认为，前两月部分区域房价的上涨幅度，让部分购房者一时难以消化，加上房贷新政出台，部分购房者对后市持怀疑态度，入市速度将明显放缓。另一方面，经历了8月、9月的成交高峰，市场上高性价比房源难觅，也使部分购房者对市场渐失信心。
据中原地产浦东区域总监王逸红介绍，与去年相比，今年购房客户中改善型需求占了绝大多数。虽然这些客户在实际购房过程中，贷款比例并不一定达到7成，但是新政出台对他们的心理影响十分明显。即使是传统的热点板块世博、上南、陆家嘴等区域的带看客户量也有不同程度的下滑，最高降幅达到一半。
关键字：二手房,房地产,房价,投资,房源 |
|
