根据五合国际的统计，90平方米以下的小户型具有舒适性、可批量化生产的户型种类约三十种左右。当然，90平方米以下的户型还可以继续创新，但是在合理性方面肯定有损失。因此，普通的平层小户型已没有太多的创新余地，在有限的成熟户型平面中挑选即可。为此，很多开发商不必像以前那样在追求户型的新颖方面下功夫。以前的户型创新重点在空间的丰富性上，由于没有面积的限制，户型形态得到了极大的发展，产生了错层、跃层、复式等新奇产品，也使中国的住宅种类远远超过西方国家。而今，所有的开发商只能在有限的户型中做选择，更像原来不同等级的餐厅，无论是鲍翅海鲜还是大排挡，如今都只能做一道菜，鱼香肉丝。因此，开发商只能把创新的诉求转向更宽的界面设计，或者更精细化的细节设计。
有些开发商把创作的重点转向了建筑的外观设计，把传统的住宅外观形式与颜色变化升级为建筑形体的整体变化，如通过阳台的扭曲实现整体造型的创意。也有的开发商把更多的精力投入到园林景观设计中，通过高投入的景观营造达到吸引力。更多的开发商开始提供精装修成品房，这也符合三四次置业客户越来越高的品质需求以及对自营家装的厌倦。无论是建筑外观、园林景观、还是建筑内装都属于界面范畴。实际上，90/70政策间接地推动了住宅界面品质的升级，使得原本形象重于品质的中国楼市更加金玉其外。
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