近期沪上二手房市场依旧呈现出价升量跌的发展态势，从各个区域成交情况来看，中心城区的中高档二手房依旧受到不少实力客户的青睐。
来自汉宇地产的最新统计数据显示，黄浦、卢湾、徐汇、长宁和浦东陆家嘴等中心城区中高档二手房业绩增长明显。即使是在近期整体成交量逐步走低的大背景下，其业绩也保持有环比10%至20%的增幅。其中，黄浦、徐汇和浦东陆家嘴三个区域增长最为突出。中心城区一手房源供应量逐渐减少，性价比高的二手房源仍然比较紧缺。随着改善型客户比重的不断加大，加上中长线投资者的逐步入市，中高档二手房需求日益增多。
黄浦区二手次新房成交以95至138平方米的两房和三房居多，成交价在每平方米1.6至2.1万元。明日星城、黄浦新苑和金日世家等代表楼盘，成交价在每平方米1.75至2.1万元。近期大面积、大标的房源成交比重上升，如老西门新苑和金外滩花园等，成交的基本都是140至160平方米的大三房，成交价在每平方米2.6至3万元。此外，由于高性价比房源日趋稀少，总体成交显得较为零散，一些房龄长些的房源成交也不少。
徐汇区虽然总体成交量环比有所下滑，但近期总价200万元以上的高档房源成交占到总量的50%以上。除去价格普遍上涨因素之外，购房客户偏爱大户型和高档房源也是一个主要原因。如莱诗邸、亚都国际名园等前期成交相对冷清的楼盘，近期市场表现比较活跃，成交均价分别在每平方米2.1万元和2.8万元，环比上涨7%至10%，去化速度较快。
浦东陆家嘴地区近期二手次新房挂牌和成交主要集中在世茂滨江花园和仁恒滨江园两个楼盘中，目前市场挂牌房源较为充裕，尤其是后者，从130平方米左右的两房到330平方米左右的四房都有，成交均价分别在每平方米2.9万元和3.9万元左右。其中，仁恒滨江园成交价环比有小幅下滑，这主要是由于景观房源鲜有挂牌，目前成交的主要是一些普通房源。购买者几乎都是一些实力型自住者。
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