板块整体成交较平稳　

　　莘庄板块目前的在售楼盘主要有三个：上海康城、莘映象和三春汇秀苑二期。上海康城是板块里的老大，莘庄目前大部分的供应量和成交量都来自这个楼盘。

　　莘映象目前推出的房源为一线景观房，尤其是三房的宽屏设计很富有特色。139平方米的三房，全明设计，客厅放宽到4.6米，主卧也有3.9米，超出了上海普通三房标准面宽30-40厘米，而且这批三房还配有270度的观景凸窗。

　　三春汇秀苑则属于莘庄比较实惠的楼盘。小区一期已入住，内部的绿化也比较好。最重要的是，该案8500元/平方米的售价是板块中较低的了。

大盘是绝对成交主力

　　上海康城于推出800多套四期房源，此次房源分几次开盘，尤其是8、9月以来几乎每个周末都可以看到该案宣称：“推出了大量单元”。虽然该案四期开盘时曾高调报出8000-8300元/平方米的单价，但还是陆续推出过几套5820-5830元/平米的特价房。

　　上海康城主要房型面积包括105-133平米二房和116-142平方米三房。房型偏大，但销售情况不错。 康城的热销带动了整个板块成交量。莘庄比较好点的地段房价都在万元以上了，该案7000-8000元/平米的报价并不算贵。从该案最近几月的销售情况看，该案销售情况很好，预计在目前以及今后一段时间内仍然是板块内的成交主力楼盘。

　　莘庄南广场的好世鹿鸣苑目前处于无房可售状态。7月该案推出主力房型为64平米的一房和96的二房，售价为13000-15000元/平米。

 　目前莘庄二手房市场房东跳价现象有所改观，部分业主开始认识到“二手房的价格就像股市一样，不会无限上涨，到了一定程度会平稳或者下滑，现在如果有差不多的价格就会放手”。这部分业主挂牌的房源，两房总价大致在100万元左右，三房总价在130万元左右。9月份10月份初莘庄板块二手房市场成交将保持平稳增长。