今年以来，央行已先后五次加息，市场上提高首付、收紧二手房贷的传闻不绝于耳，但沪上二手房市场依然不为所动，成交价连续数月不断上涨。有关专家提醒，要防范风险，切勿盲目追涨。
最新数据显示，目前本市二手房挂牌均价为每平方米1.25万元，环比上涨4.3%，挂牌量和成交量却环比下降7.8%和4.6%，市场陷入量跌价升的怪圈。
部分房东心态忽好忽坏。据美联物业有关人士介绍，近日有部分原先坚持大幅返价的房东纷纷致电中介各分行，告知经纪人售价能高最好，实在不行还可以商量，态度明显有所缓和。如此前一套总价148万元的中远两湾城，不到两周时间就加价到158万元，加价幅度接近7%。随着央行再次加息，该房东态度明显缓和，表示价格可以再商量。一些以投资为主的房东担心政府会出台更进一步的调控措施，致使自己的房源被套。
买卖双方心理价分歧较大。目前市场上很多改善型购房者资金基础坚实，几次小幅加息并未动摇其购房的决心与能力，但对于房东过高的要价表现出观望情绪，市场成交陷入僵局。21世纪不动产有关人士表示，自今年春节以来，二手房价上涨速度较快。以虹口区为例，部分房源成交均价已从3月时的每平方米1.3万元左右上涨到目前的1.9万元左右。有的房东报价还在上涨，这与很多买家的心理价产生较大分歧，导致市场交易有所下滑。
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