在上海各大别墅板块中，松江新城板块的存量别墅楼盘最多。现主要有浪琴水岸花园、赛杰苑、剑桥风范、原野花园、名仕豪庭及月亮河等项目，这些项目大多为单套面积在180~250平方米、总价为140万~250万元的叠加、联排或双拼等经济型别墅项目。随着今年上海别墅市场的整体走好以及9号线开通在即的利好影响，松江新城板块的存量别墅在近几个月也保持着逐渐消化并稳步上涨的态势。
“该板块的存量别墅价格整体比年初有大约10%的上涨，但值得注意的是，销售速度与价格启动明显的均是一些产品设计较为新颖、配套较为完善的楼盘。”顺驰不动产沪南区域总监王磊对记者表示。
如板块内主打南加州风情的月亮河·碧园，在面临大量存量别墅同质竞争的情况下，重新包装，于今年5月推出88套全装修房源，凭借高性价比在当月就创下销售过半的佳绩，截至目前，这批房源已基本销售完毕。据销售人员称，月亮河的装修标准在1000元/平方米左右，目前其联排与双拼全装修房现价分别为9000元/平方米与12000元/平方米，较2005年5月开盘之初6000元/平方米的毛坯房均价上涨了75%。
不仅如此，月亮河开发商还利用完善的配套来促进存量别墅的销售。4000余平方米的欧陆会馆是该楼盘的一大亮点，阅览室、健身房、篮球馆、网球场及游泳池等齐全的设施不仅对购房者来说具有不小的吸引力，而且有利于项目品质的整体提升，有利于未来升值。
此外，位于文诚路的纯联排项目名仕豪庭，凭借高附加值吸引了一批购房者，购买该案一套250平方米的联排即能获赠165平方米的奉送面积。该楼盘于2005年6月开盘，前后共推出239套房源，截至目前仅余9套在售，价格也从7000元/平方米的开盘价上涨至现在的9000元/平方米。不过，由于开发商一再拖延会所、网球场等辅助配套的建设，对该楼盘存量房源的销售又造成了一定的不利影响。
在松江新城，因产品设计陈旧或配套匮乏而造成存量别墅销售不利的楼盘并不在少数。
同在新城文诚路上的混合型别墅社区浪琴水岸，由于别墅造型略显平淡陈旧，且开发商擅自取消会所、岸边活动区，今年以来，该楼盘存量房源销售不见起色，价格也仅从2004年11月6000元/平方米的开盘价上涨至目前的7000元/平方米，年均涨幅仅为5.6%。
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