几年前，许多住宅项目的策划都强调目标客户群体的纯粹性，比如某高尚社区要强调尊贵、奢华，只服务于高收入人群，因而户型规模超大，其配套的会所与商业设施也并非普通市民所能消费。如今，90/70政策在微观、中观、宏观三个层面彻底打破了这一服务模式。
在微观层面，虽然某一个单元里的不同住宅均为小户型，有低收入的购房者只购买一套小户型，但是也有高收入的购房者把两套或多套小户型改造合并为一套大户型使用，这也是为什么市场上有很多的子母套设计，每一套户型的设计都有明显缺陷，但是合并之后就成为一套理想的大户型。因此在同一个单元里，既有高收入的居民也有低收入的居民。
在中观层面，每一个社区都将执行90/70政策，30％的产品为大户型，70％的产品为小户型。根据我们的市场调查，在大城市市场需求的主力户型面积区间在120至150平方米。因此，每个社区如果有部分小户型被业主改造为大户型，大户型业主的比例将超过30％，在整个社区不可避免形成不同收入人群混居的模式。
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