“当前上海房地产市场，70平方米以下的小户型及350平方米以上的大户型房源供应相对不够。”国际五大行之一的仲量联行上海研究部主管何恩凯表示。
业内人士认为，随着“90/70”项目的逐步上市，70平方米以下小户型数量有望增加；而350平方米以上的房源，主要以顶级豪宅、高端别墅为主，这部分房源数量相对较少。
“目前上海别墅市场，仍以经济型别墅居多，350平方米以上的别墅房源相对较少。”青浦朱家角知名别墅项目绿洲江南园企划经理朱斌表示，“由于别墅用地的受限，未来大户型别墅将越来越稀缺。”
业内人士认为，受世博利好，朱家角正成为新兴顶级豪宅区，区域别墅项目越发受关注，售价也逐步走高。
据悉，朱家角区域内绿洲江南园、海源、东方港湾·金杰等新一代豪宅项目正逐渐崛起，以价值千万元的别墅为主，向佘山别墅板块发起挑战。
“目前朱家角部分别墅的售价，与佘山别墅价格基本持平。”朱斌介绍，本月底，绿洲江南园将推出7套保留房，单价预计在5万元/平方米左右，其中最大一套面积超过1200平方米，预计单套总价将在1亿元左右。
目前，中信泰富休闲度假基地、水上宾馆、弘大集团的尚都里休闲广场及华森投资的花园酒店等项目都已动工，将在2010年前全部投入运营。
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