9月30日，深发展银行总行下发“通知”，要求各地分行严格执行央行、银监会《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（以下简称《通知》），不得以各种形式突破政策门槛。这是自“房贷新政”发布以来，首家商业银行下发房贷政策的调控指令。不过，从深发展“通知”内容看，市场关注的“第二套房”定义仍值得商榷。其他沪上银行表示，目前仍在等总行的细则，估计“第二套房”定义清晰须待国庆节后了。
深发展总行下发的“通知”并非房贷执行细则，关于“第二套房”的定义，“通知”只简单要求：“目前我行第二套住房贷款的定义严格按照《通知》及央行或银监会的正式解释文件为准。”
记者在采访中发现，何为“第二套房”，如何界定，已成各商业银行的“机密”。一位银行界人士透露，由于潜在的利益冲突，银行在界定“第二套房”上都在观望彼此，并存在颇多争议，都希望监管部门给予更明确的指示。
从多数银行界人士的观点看，目前，大部分银行倾向于只对正在按揭的房产进行调控。不过，“第二套房”定义清晰很可能要等到国庆后了。
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