有消息称，四大国有银行将统一 “第二套房”的认定标准。沪上银行人士对记者说，监管部门此举可能起到指引与示范的作用，其他银行或将跟进，已发布细则的银行可能需要调整。
据工商银行上海分行副行长张琪透露，央行正联合四大商业银行讨论“第二套房”房贷的核定标准，预计近日将为四大银行确立统一的“第二套房”认定标准。如果最终结果确定以户为认定单位，四大银行将全力支持。据悉，建设银行董事长郭树清此前曾明确表态将以“户”为单位，中国银行在个别地区已采取相同做法。业界预计，四大银行很可能按“户”来界定二套房贷。也就是说，夫妻中的一方已有房贷，另一方将难以再按首套自住房获得贷款优惠。即便首套房贷已经还清的，也将被计算在内。
从已出台的房贷细则看，究竟以“个人”还是以“户”为单位作界定，在各银行间并不统一。业内人士称，虽然房贷新政公布已有半个多月，但各银行仍较为谨慎，有的处于观望中，主要是对标准执行的宽与松尚存疑虑。沪上一家银行相关负责人表示，“在总行未明确细则之前，如果我们按宽松的办法执行，到时候一旦消息属实，又必须修改界定标准；如果定得太严，和其他股份制银行相比又没有任何优势，因此这段时间我们的二套房贷业务一直处于停办状态。”虽然银行业内人士承认，若“第二套房”认定过松，可能会影响到宏观调控的效果。但也有一种观点认为，房贷细则不宜“一刀切”，要根据各地的情况来定。
关键字：银行,房贷,利率,首付,调控 |
|
