或停或按临时新政执行

　　记者以购房者身份采访兴业银行和浦发银行。兴业银行和浦发银行的第二套房认定以家庭为单位，只要夫妻双方有一方还没有结清贷款，再贷款，就算做第二套房。如果贷款已经还清，再贷款，都算做第一套房。在首付额度和贷款利率上，第二套房首付至少4成，利率在基准利率上上浮10%。

　　不过，兴业银行和浦发银行的办公室否认新的房贷政策已出台。而之前宣布的建设银行和光大银行上海方面也表示：“仍未最后确定，或会修改。”

　　而记者同样以购房者身份采访工商银行上海某支行，得到的消息是第一套仍然按照原来的放贷，但是只要牵涉到第二套房的，不管贷款是否结清，都暂停，等待细则出台再实行。同样，中国银行服务热线也明确表示，该行9月28日开始，只要是本人或配偶没有借款的，还能按照第一套房申请贷款，除此之外的房贷业务都暂缓。

　　预计下周发房贷细则

　　有媒体报道，沪上的房贷细则将由上海市银行同业公会来协调。银行业人士认为，由于同业公会是圈内人士，对有关细则的认定上有利于统一标准。“关键在于第二套房的认定，这个定好了，才可以再对第三套及以上再界定。”他估计，下周应该会有房贷细则出台，以统一把握尺度。该人士表示，自9月27日，央行和银监会在网站上发布新政后，银行并未收到监管部门的文件，不排除等相关监管部门把细则都定下之后，一并发给各家银行执行。