尽管自己那21平方米的小小铺位早已被夷为平地，64岁的廖永忠还是喜欢不时到红星路步行街上空空荡荡的成都百货大厦旧址跟前转悠一下。这条位于成都市中心春熙路商圈的步行街，繁华程度不亚于著名的北京王府井大街。
一个月前，即9月20日，当老廖听说香港财团九龙仓(0004.HK)花了72.4亿元拍下共82亩的成百大厦及周边地块，每亩价格高达8800万元时，心里的滋味就更复杂了(拍地报道见本报9月24日A 24版《72亿拿下成都商业地王九龙仓玩“砸钱游戏”》)。
包括老廖在内的5位受该地块拆迁影响的商铺业主，至今未与政府部门达成拆迁协议。“补偿款太低了，根本没有考虑我们的口岸优势。”老廖抱怨说。
72亿地王拆迁补偿偏低？
老廖所提到的“口岸”为成都俗语，书面说法是“位置很好的地段”。正因为这块地是市中心数一数二的“口岸”，才惹出了一连串风波。
早在三年半前，当香港和黄地产(0013.HK)对这个“口岸”动心时，掌管该地块的锦江区开始筹划拆迁事宜。但和黄一心要协议拿地，而区政府考虑到国家政策压力，要走“招拍挂”渠道，双方最终未能谈拢，地块拆迁一度搁置。
坊间亦有传言说，和黄虽未拿到该地块全部开发权，但与锦江区政府达成了一级土地开发的协议，可按土地出让收益分成，具体比例不得而知。此说未获锦江区政府证实。
去年8月，成都市房屋拆迁管理处发出一纸公告，同意锦江区经济适用房开发中心对上述地块进行拆迁。后者委托四川恒中地产房地产评估有限责任公司就地块上原有住宅及商办建筑物作出评估。结果住宅评估价为每平方米4186元~4335元之间，一楼的商业和办公物业评估价为每平方米28020元~32215元之间。一共4页 1 2 3 4 下一页 关键字：72亿 地王 高收益 物权 |
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