在“十一黄金周”的“上海假日楼市”房展会上，超过60%的物业单价达到1.5万元，展会成为中高端楼盘一次“短兵相接”的战场。据统计，来自静安区的君御豪庭项目，作为本次展会售价最高、地段最中心的项目，在展会上开盘大卖120余套，每平方米成交单价为3.3万元。再次印证了高端客户所认同的市中心物业的“地段论”和“房以稀为贵”的观点。
综合君御豪庭引起市场热捧的原因，除了其距离南京西路仅1000米左右的地段优势、享受南京西路“梅泰恒”商业金三角的配套辐射、以及西康路“都市静巷”的位置属性之外，产品本身也具有丰富且具个性的看点，正是这些超越产品基因以上的软硬件优势，将一个住宅项目做到让挑剔的高端客户认可的高度，而该项目在产品方面的尝试和探索，也为整个上海房产市场的高端开发提供了标准树立的启示。
在市中心物业“皇帝女儿不愁嫁”的大势面前，该项目提出了关于高端名宅的收藏价值理论，即从房子表面的折旧现象来探索如何使物业历久弥新，这种以发掘物业居住属性以外的保值增值属性观点被应用到产品塑造中，项目配制了星级豪华装修空调大堂，电梯运行速度为2.0-2.5米/秒，电梯轿厢净高为2.4米。在材质使用方面，外墙均采用日本高档真石漆喷涂而成。这种真石漆装饰效果酷似大理石花岗岩，主要采用各种颜色的天然石粉配制，具有防光、防火，耐酸以及耐污染的作用；所有建筑都采用外墙保温，窗户选用德国旭格高档断桥隔热铝合金型材，玻璃为高档真空隔音隔热安全玻璃，不但增加了密封性，保持室内的冬暖夏凉，而且还更加环保节能。每户表前不锈钢水管，污水立管采用双层中空消音管。开发商之所以选择这样的高成本材料，就是对于住宅使用寿命“延年益寿”。
而高端物业在居住中，安全和便利是考验软件的两个标准，君御豪庭在软件使用方面除了配置常规相关设施，针对业主人身安全问题，配备规划了人性化与高科技智能系统相结合的“双门禁”配置：配制大堂单元门及分户门以“电眼”代替传统“猫眼”的双重门禁，引进德国家庭防盗报警系统及紧急呼叫按钮。针对“满区尽是摄像头”的情况，开发商不惜高成本投入，实行了更为人性化的“双保安”管理，在设置摄像头保障业主安全的基础之上，每一个楼域大堂都专门配置一名保安人员，让业主感受到真正意义上的“幸福安全感”贴身式管家服务。
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