因“技术原因”地块竞标结果推迟公布近一年时间的浦东花木新民北块，终于在上月底开标，以星河湾品牌闻名楼市的广东宏宇集团中标。继广州、北京后，一贯以要“打造中国房地产的劳斯莱斯”的广东宏宇将首次进入上海，业内预期在不久的将来将拉升所属花木板块的房价。
花木板块属世纪公园南面板块、花木路以南、浦建路以东的浦东内环内区域。该板块以世纪公园等生态景观为卖点之一。自板块形成之初，即以景观住宅定位，发展至今一直向高尚住宅区发展，板块逐渐的成熟始终吸引着众多高端自住客的关注。依托新国际博览中心、世纪公园、轨道交通，该板块今后朝着国际型社区发展。该板块近年来名盘频出，如九间堂别墅、中邦晶座、香梅花园、仁恒河滨城、水清木华公寓，以及被外资看中的陆家嘴中央公寓等。
广东宏宇集团中标的花木新民北块占地560亩,容积率1.5,建筑面积达53万平方米。2006年7月该地块土地使用权转让招标公告公布,即引来众多地产大鳄围抢。最后星河湾以一年前42.4亿元的报价中标,楼板价约为8000元/平方米。据了解，黄文仔早在2000年就提出要“打造中国房地产的劳斯莱斯”,以高品质、高价格著称的北京星河湾和广州星河湾的售价也逐年提高。有业内人士分析，参照星河湾在广州与北京的操盘手法,该项目将来的售价估计会在3-4万元/平方米。
大唐国际花园的销售经理郝庆分析，花木板块的优势主要集中在三方面：一是位于板块内的世纪公园面积140.3公顷，是上海内环线中心区域内富有自然特征的生态型城市公园。作为板块的主要标志之一，生态绿地给居民提供了得天独厚的绿色健康居住环境。它也是继陆家嘴滨江概念之后，浦东又一个重点开发的高档住宅板块。二是目前板块内有三条轨道交通线，正在运行的轨道交通二号线（张江高科—淞虹路）、磁浮（龙阳路—浦东机场）以及即将于2009年通车的轨道交通7号线（芳甸路—宝山罗店）。这些线路的运行直接促进该板块与市中心及浦东机场的连动，大大方便了市民的出行。三是周边配套日趋成熟，如麦德龙、百安居成为居民消费主要场所；证大艺术中心建成将成为板块的又一亮点；2006商业街将对外开放；牡丹幼儿园、建平西校先后加入等。
目前花木周边的项目已经不多，上海绿城尾盘卖价为2.4万元送车位，锦绣前程的售价在1.5-1.7万元左右，大唐国际公寓在售价格约2万元/平方米。
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