不同银行对二套房贷认定的差异，实际显示出其对贷款紧缩政策的不同认识和态度。
今年以来，央行连续多次加息及上调存款准备金率，但贷款增长的势头还未得到有效抑制。其中，中小银行“功不可没”。央行上海总部的报告指出，从贷款机构看，第三季度新增的人民币贷款中，中小商业银行为增长主力，占沪上全部中资金融机构增量的62．3％，同比多增104亿元。中小银行为何贷款增长迅速呢？该报告又称，“上市银行回报股东压力加大”。
可见，中小银行为了提高利润，而对贷款业务“恋恋不舍”，降低贷款增速的努力成了“哑炮”。
数据显示，第三季度，当季个人住房贷款增加191．3亿元，占个人消费贷款增量的91％。换句话说，房贷业务是当前部分银行贷款业务增长的“主力军”。不少银行仍将房贷视作优质业务，是其主要利润来源，而不愿正视房贷业务的潜在风险。
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