记者获悉，目前二手房挂牌量和上月同期相比上升10%左右，市场整体价格仍坚挺，购房者多持观望态度。
轩诚房产业务总监陆献民表示，目前，房源成交量和9月同期相比下降约20%，市中心高端房源成交情况仍较好，房源大多位于静安、徐汇、闵行、卢湾等中心区域，周边生活配套相对成熟，面积在100平方米左右，价位在300万－500万之间，多为次新房。受房贷新政影响，一些业主对房产市场前景不明朗，加紧房源挂牌。
闵行二手房成交量和上月同期相比下降较多，主要因为闵行处于中外环间，房价相对较低，购买力大都为小白领，预算大致在150万元左右。这部分购房者认为房贷新政出台后，还会有宏观调控政策跟进，房价可能会微幅下调，等待后续市场反应。
信义房产企划部研究室丛力表示，虽然目前市场上房源挂牌量增加，但部分业主仍对市场长期看好，不急于调价，频繁返价明显减少。他表示，预计有相当一部分刚性需求购房人群，短暂观望后仍会出手买房，下一波交易高峰将在年关前出现。
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