据国家统计局国民经济综合统计司司长李晓超公布，近几年来，全国住房价格一直在呈现上升态势，今年以来又逐渐有所加快，其中三季度涨幅居首，达8.2%。
数据显示，1-3季度，70个大中城市房屋销售价格累计平均上涨6.7%，其中，一季度上涨5.6%，二季度上涨6.3%，三季度上涨8.2%。
其中，新建住宅价格上涨7.2%，一季度上涨6%，二季度上涨6.4%，三季度上涨9%；
二手住宅价格上涨6.6%，一季度上涨5.2%，二季度上涨6.9%，三季度上涨7.6%。
并且，统计局李晓超指出，一些大城市房屋消费价格涨幅要更高一些。1-3季度平均涨幅超过10%的城市，分别是深圳15.7%，北海市12.1%，北京10.1%。
对于近几年，特别是今年以来住房销售价格呈现持续上涨的原因，李晓超列出四大原因。
他指出，需求增长很快是其一，特别是随着经济的快速发展，居民收入的不断增加，城市化进程的加快，其中还存在着居民多套住房的需求，自然地把需求又有所放大。
另外，住宅的供应也相对偏紧也是原因之一，他表示，住房结构还不尽合理，特别是针对中低位的中小户型住房所占比例还是偏低。
再有就是土地开发建设成本提高。李晓超指出，全国70个大中城市土地交易价格上涨较快。
数据显示，一至三季度土地交易价格累计平均上涨12.8%，一季度上涨9.8%，二季度上涨13.5%，三季度上涨15%。另外，建筑材料价格也在上涨，人工成本、机械使用费的上涨都形成了对房价上涨的推动。
最后，他指出，投资性购房也是推动住房小数价格上涨的因素之一。李晓超分析，由于市场上存在着对住房价格继续上涨的预期，存在着以投资的形式购买住房的需求，也形成了对价格的推动。
面对第三季度住房销售价格涨幅创出今年新高达到8.2%，楼市调控计将安出？
复旦大学房地产研究中心主任尹伯成指出，控制房价过快上涨，要从市场供需关系入手。增加供给和抑制投资性需求是关键。
尹伯成解释，增加供给主要是普通商品房和保障性住房的供给。其中，增加保障性住房的供给，这部分人就不用挤向市场，给商品房供给市场以缓和。
“还有就是土地政策的落实，很多开发商囤积土地的现象还是比较严重”，他指出。
对于抑制投资性需求，上海同济大学教授施建刚建议，随着房价的进一步上升，央行将进一步明确第二套住房的分界线。他建议以户为单位对投资性需求的抑制作用较大。另外，加快物业税试点的步伐也是重要手段之一。
另外，尹伯成表示，人民币升值预期带来大量游资，要严防变相进入房地产市场，导致房价虚高。
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