以往金九银十都是房地产市场传统的销售旺季，但在9月底央行出台第二套住房房贷首付提高的新规之后，市场观望气氛浓厚，成交量出现不小的萎缩，而上海楼市房价上涨过快的势头也在一定程度上得到了抑制。
记者从上海多家房产中介机构了解到，近一段时间，上海二手房的挂牌价格日趋平稳，大多数购房者持谨慎观望态度，买卖双方处于新一轮对峙状态，10月份的成交量大幅萎缩。上海某房产中介机构工作人员：“新的房贷政策形成以后，总体来看观望气氛比较浓厚的，成交量下跌了20%到30%。”
而房贷新政策对上海新楼盘销售的影响也逐渐显现，据有关部门统计，10月份以来的十几个交易日，上海新建商品住宅成交量仅有65万平方米，环比减少一成，并出现了个别楼盘撤单量大幅上升的情况。业内人士认为，房贷新政策作为楼市新一轮调控的信号，将促使开发商和二手房业主降低对未来房价的预期，这对稳定房价将起到一定作用，而消费者的购房行为也将更为理性。央视《经济信息联播》供稿
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