市场综述成交量：据易居房地产研究院统计并且分析，本周商品房成交量较上周有所下滑，共成交69.72万平方米，环比下降6.51万平方米，降幅为8.54%。成交套数为6436套，环比减少470套。各类物业本周成交量占总量的比重有所调整，商品住宅所占比重明显下降，降至57.6%；动迁配套房和商办类物业比重较上周均有所上升，分别上浮至24.7%和11.4%。
从商品房成交结构看，商品住宅本周成交量在上周大幅上升后有所回落，累计成交面积40.16万平方米，环比下滑13.6%；动迁配套房成交量也有所下降，共成交17.21万平方米，环比减少7.3%；商办类物业成交量较上周持续攀升，周成交量7.96万平方米，环比增长5.2%。
成交价格：本周商品房的成交均价持续下挫，单周均价降至9352元/平方米，环比下降6.3%。商品住宅本周成交均价1.1307万元/平方米，有所回落，环比下降7.1%。商业办公类物业本周成交均价也出现明显下滑，周均价1.0465万元/平方米，环比下降12.2%。
总体来看，本周商品房表现为“量价齐降”的市场特征，整体变化较为明显。从成交量来看，本周市场成交有所降温，主要由于商品住宅和动迁配套物业成交量在上周大幅攀升后均出现下滑迹象。然而商办类物业成交量持续攀升，但增长幅度较上周（65%）明显减缓，降为5%。从成交均价来看，上周中高价位项目成交市场有所升温，带动商品住宅周成交均价明显攀升，本周有所回落；商办类物业成交均价也出现明显下滑迹象。由此，本周商品房单周成交均价持续下挫。
区域行情明星楼盘本周销量最好的三个住宅项目为浦东新区的汤臣湖庭花园、嘉定区的清水颐园和青浦区的新城盛景园。这三个楼盘的成交量分别为：2.0645万平方米（69套）、1.5825万平方米（164套）和1.5255万平方米（157套）。
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