截至上周末，上海各家银业执行房贷新政的细则仍未“出齐”，从已经公布细则的几家银行看，还清商业房贷再贷款即视作“第一套房”已经基本成为共识，而以“户”还是“个人”为认定单位，却仍存在分歧。
据悉，建行上海分行已经下发通知，对于第二套房的界定进行补充，已有贷款还清后再贷，就视作“第一套房”。而此前，建行的高层人士曾表示，建行对有过贷款的购房者再贷款将一律视作“第二套房”。记者从工行、农行有关人士了解到，这两家银行也很可能依此操作，如此，还清商贷即被视作首套可能成为业内共识，新政的“打击面”将大大缩小。
对于认定单位是“个人”还是“户”，多数银行目前倾向“个人”，也有部分银行表示将以“户”为单位，但银行业务人员透露，由于目前操作细则没有明确，实际审贷暂时还以个人为认定标准。
另据记者了解，媒体有关外资银行可能“放宽”界定标准的报道已引起监管部门重视，外资银行相关负责人已被告知，今后办理房贷时外资银行的审核人员应主动查询央行的征信系统，而外资银行房贷信息与央行征信系统联网的工作也将加快实施，打“擦边球”的渠道将在短期内被堵上。
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