据有关方面透露，自央行持续加息和第二套房贷首付比例提高之后，越来越多的借款人在贷款买房时开始弃“商业贷款”转而采用贷款利率相对较低，贷款成数较高、买房首付门槛又没有提高的“公积金贷款”，导致公积金贷款业务量激增，北京市公积金管理中心称，今年的公积金贴息额度已满。公积金中的贴息贷款额度日渐吃紧。
由于公积金贷款单笔最高上限额度规定为60万元，所以，对不能满足房贷借款人需求超出上限额度的那部分贷款，许多房贷借款人采用公积金贷款中的“贴息”功能作为弥补，进而达到如同使用商业贷款的效果。
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